Este el perfil de las personas solteras que buscan vivienda en España

En España hay mayor porcentaje de solteros en las comunidades de Canarias, Murcia y Madrid, según datos de IPG Mediabrand correspondientes a 2019. Sin embargo, las cifras más altas de hogares unifamiliares se localizan en el Principado de Asturias, Castilla y León y La Rioja. La razón de esta diferencia es que los hogares unifamiliares también incluyen a personas viudas o divorciadas, una tendencia agudizada también debido al envejecimiento de la poblacion.

Qué porcentaje de sueldo gastas en el alquiler, según la comunidad autónoma

De acuerdo con los datos más recientes de Fotocasa Research, el perfil de soltero demandante de vivienda en nuestro país es una mujer (64% frente a un 36% de hombres), entre 25 y 34 años (48%), de clase media (28%) y que desea emanciparse porque reside hasta la fecha con sus padres (56%).

Crédito: Fotocasa

En el informe del Fotocasa Research “Análisis de la demanda de vivienda después de la COVID-19” se plasma que el soltero demandante de vivienda postcovid bajó un 5% con respecto a la época previa a la pandemia. Antes de ella un 18% de los solteros que vivían solos estaban en búsqueda activa de vivienda, bajando al 15% en la actualidad. Con respecto a aquellos que vivían con sus padres antes del coronavirus, descienden del 16% al 14%. El segmento más afectado de quienes sondean vivienda en el mercado es la gente joven, con retraso en la emancipación y problemas de acceso a la vivienda.

De todos modos, los solteros siguen siendo los que más interactúan en el mercado de la vivienda: el análisis de Fotocasa muestra que en torno a un tercio de estas personas realizó alguna acción en el mercado durante el último año, ya sea compraventa o alquiler. Los que quieren comprar o compran constituyen el 12%, mientras que los que alquilan son el 25%.

Crédito: Fotocasa

La intención de compra es mayor entre los singles a medio largo plazo: un 29% de estos sujetos planea comprar en un plazo de dos a cinco años, pasando a un 38% siu el horizonte temporal es más amplio. Entre personas casadas los números bajan respectivamente hasta el 18% y el 31%. Los principales obstáculos que los solteros se encuentran son de carácter financiero: su situación económica y laboral no se lo permite (55 %), carecen de suficientes ahorros (44%), tienen otras prioridades o gastos (30 %) o los precios no encajan con su presupuesto (25%).

Por otra parte, una cuarta parte (24%) de los compradores que se hipotecan son solteros y un 7% divorciados o separados, según el análisis “El perfil del hipotecado español” de Fotocasa Research, ganando relevancia en relación a 2019. Los solteros perciben el alquiler como más flexible -son los que menos tienen la percepción de que es tirar el dinero- y valoran con menor importancia el arraigo del sentimiento de propiedad en el subconsciente colectivo español.

Para finalizar, el perfil de persona que compra una segunda residencia es un hombre de 45 años, mientras que en el alquiler predominan mujeres con edades medias de 34 años. 

Puedes consultar el informe completo en el siguiente enlace.

Fuente | Fotocasa

El incremento del IRPF solo afecta a los 17.000 sueldos más altos de España

La nueva subida del IRPF incluida en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) sólo afectará a una pequeña parte de los contribuyentes.

La partida pública de 2021, presentada este martes por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y el vicepresidente Pablo Iglesias incluirá entre sus medidas un alza de dos puntos en el IRPF “a las rentas de trabajo de más de 300.000 euros anuales”, lo que en esencia se traducirá a los 16.740 sueldos más altos del país. La cifra, de esta forma, supone un 0,08% total de los declarantes en España.

No obstante, a pesar del bajo número de contribuyentes afectados, la retribución que recibirá el Gobierno será de más de 20,6 millones, según las últimas estadísticas publicadas por la Agencia Tributaria.

Por otro lado, los nuevos PGE también contemplan un incremento a las rentas del capital superiores a los 200.000 euros. Con esto sobre la mesa, y sumando los dos aumentos paralelos, las nuevas subidas de los tipos marginales del IRPF afectarían a un máximo de 36.194 contribuyentes, lo que supone un 0,17% de la población. Según ha confirmado la ministra de Hacienda, María Jesús Montero, estos números se tratan en todo caso de estimaciones y el número real de afectados dependerá de las rentas generadas el próximo año.

Las pymes tributan al impuesto de Sociedades casi el triple que las grandes empresas

Además, ninguno de estos cálculos incluye el aumento del IRPF por la supresión de deducciones por aportaciones a fondos de pensiones, la cual será —lo dicho, probablemente— la que mayor impacto tenga tanto en la recaudación general como en el número de afectados.

Ambas subidas son, por otro lado, inferiores a las que planteó el Ejecutivo de coalición tanto antes de la pandemia como durante las negociaciones de la investidura. Entonces, el acuerdo de sobre las cuentas conjuntas que sellaron PSOE y Unidas Podemos antes de la llegada del COVID-19 preveía una subida del IRPF de 2 puntos para las rentas del trabajo superiores a los 130.000 euros yde 4 puntos para las que estuvieran por encima de los 300.000. Finalmente solo se ha cumplido esta última, y la subida se ha rebajado a la mitad.

Asimismo, el acuerdo de coalición que ya aparecía en los acuerdos de la pasada legislatura contemplaba otra subida de 4 puntos para las rentas del capital que estuvieran por encima de los 140.000 euros, lo cual aliviaría el impuesto de sociedades para pequeñas y medianas empresas. Todas estas alzas más marcadas, objeto de debate en las últimas semanas para los dos socios de Gobierno, habrían quedado finalmente descafeinadas como consecuencia de la pandemia de coronavirus.

Tampoco es algo que coja de sorpresa. Tanto Sánchez como la ministra Montero llevan meses dando a entender que la gran reforma fiscal prometida por el Ejecutivo a principios de año quedaría pospuesta hasta terminar con la crisis del coronavirus, que habría trastocado todas las previsiones económicas planteadas en el mes de enero.

Atendiendo a las últimas estimaciones del Gobierno, Montero advirtió a Bruselas que esperaba una caída del PIB del 11,2% y una subida del paro del 17%, una previsión más optimista que la de otros organismos y que va perdiendo consistencia a medida que aumentan los contagios en toda Europa.

*Artículo original publicado en Business Insider

La pandemia no da un respiro a la subida de la vivienda: madrileños, baleares y catalanes no pueden comprar

La pandemia de coronavirus no está frenando el encarecimiento de la vivienda, lo que supone mayores dificultades de acceso a la compra de una casa, aunque no de forma proporcional en todas las comunidades autónomas. La asimetría en la evolución de los precios del mercado de la vivienda y las distintas rentas medias condicionan la accesibilidad a la vivienda, especialmente en las zonas más tensionadas.

De hecho, el precio de los inmuebles ha aumentado un 2,7% respecto a junio de 2019 y un 1,1% en relación a los datos de diciembre, según Sociedad de Tasación, que afirma que su índice de accesibilidad, en el que cruza los datos de renta media y de capacidad de endeudamiento de los particulares para comprar una vivienda estándar, muestra que baleares, madrileños y catalanes no disponen de ingresos medios suficientes para adquirir una casa.

El estudio de Sociedad de Tasación afirma que estas 3 comunidades autónomas se sitúan por debajo de la media nacional de renta necesaria para la compra de una vivienda en el tercer trimestre del año. Así, sus datos sitúan la media estatal en 109 puntos, mientras que Baleares cuenta con menos de la mitad, 51 puntos, la Comunidad de Madrid con 91 y Cataluña con 95, según recoge Cinco Días.

En el caso de Baleares y la Comunidad de Madrid, las cifras de accesibilidad del tercer trimestre de 2020 suponen empeorar sus datos respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que Cataluña ha mejorado su índice en 3 puntos. En el caso del País Vasco, que contaba con 104 puntos en el tercer trimestre de 2019, sus últimas cifras superan la media española en 1 punto.

Así están los precios de alquiler en las ciudades españolas tras el coronavirus

Por otra parte, Extremadura, con 163 puntos, Murcia, con 172 puntos, y La Rioja, que lidera el ránking de Sociedad de Tasación, son las autonomías con mayor accesibilidad a vivienda y las que superan con más holgura la media nacional de capacidad de endeudamiento de los particulares en relación a su renta media para adquirir una vivienda.

Además, el estudio de la compañía de valoración de inmuebles detalla los años de sueldo que habría que destinar íntegramente a la compra de una vivienda en cada comunidad, que muestran el paralelismo entre los ingresos medios y la accesibilidad a vivienda, dado que las comunidades en las que hay que dedicar más años de salario a comprar una casa son las mismas que no superan la media estatal de ingresos medios para ello.

De este modo, Baleares es la comunidad en la que más años de salario íntegro hay que destinar para pagar una casa, con un total de 16 años, casi el doble que la segunda comunidad que más años de sueldo requiere para la compra inmobiliaria, que es Madrid con 8,6 años, seguida de Cataluña con 8,4. Todas ellas superan la media estatal, fijada en 7,4 años de salario anual completo destinado a sufragar una casa.

Por contra, La Rioja es la autonomía que requiere menos años de sueldo para comprar casa, con 4,6, seguida de Murcia con 4,8 años y Asturias, Extremadura y Castilla-La Mancha, empatadas en 5,1 años de salario anual completo destinado a vivienda. Así, la brecha de la proporción entre salario y tiempo de pago de una vivienda entre Baleares y La Rioja es de casi 11,5 años.

Además, Sociedad de Tasación ha incluido también datos de rentabilidad bruta media del alquiler en España, que ha aumentado en el tercer trimestre de 2020 hasta el 8%. Por provincias, Segovia y Cantabria son en las que más ha crecido el beneficio del arrendamiento, seguidas de Madrid, Barcelona y Granada, mientras que Álava y Baleares han visto reducirse el rendimiento del alquiler.

*Artículo original publicado en Business Insider

Las mejores ofertas de empleo IT de España: Amazon, Domestika y Experis

Con el comienzo de septiembre y la denominada vuelta al cole continuamos rastreando el mercado de empleo en busca de las mejores ofertas de empleo IT de España. Pese a la crisis socioeconómica y sanitaria del coronavirus el sector tecnológico continúa sumando potentes vacantes de trabajo en startups, multinacionales y también becas y oportunidades para estudiantes o recién licenciados y graduados.

7 cosas que debes llevar a una entrevista de trabajo para triunfar

Antes de zambullirte en las ofertas TIC y presentar tu candidatura a aquellas que resulten de tu agrado, recuerda la importancia de mejorar tu perfil en la plataforma LinkedIn, estar activo todas las semanas compartiendo contenido útil e interactuar con aquellas empresas que busquen captar el mejor talento tecnológico.

No olvides revisar tu CV con regularidad, trabajar tu marca personal proyectada en Internet, formarte con recursos online gratuitos como los MOOCs y seguir a expertos y referentes del ámbito en el que buscas empleo. 

No te hacemos esperar más: estas son las mejores ofertas de empleo IT en España para mediados de septiembre de 2020.

UI Designer – Ryanair

La aerolínea lowcost se encuentra buscando a un diseñador de UI entusiasta para trabajar en interfaces en línea de vanguardia, aplicaciones móviles y experiencias de usuario complejas que serán vistas y utilizadas por millones de personas cada mes.

nueva politica de equipaje de cabina en ryanair

Los requisitos que solicita la aerolínea son tres años de experiencia profesional en diseño de productos UI (móvil y web), cartera sólida con historial de envío de productos digitales, experiencia con Sketch y herramientas de diseño de prototipos, conocimientos básicos de tecnologías front-end y comodidad para trabajar con equipos remotos.

Encuentra la oferta de empleo pinchando aquí.

Program Manager – Amazon

El equipo de Gestión de Lanzamiento y Expansión de la UE de Amazon Logistics está buscando personas altamente capacitadas y motivadas para impulsar iniciativas de programas a gran escala.

Las mejores ofertas de empleo IT de España

La compañía solicita que la persona candidata cuente con licenciatura en Ingeniería Industrial, Logística, MBA o campo similar, más de 5 años de experiencia laboral relevante, experiencia en gestión de programas a gran escala, preferencia por Máster en Ingeniería Industrial, Logística, Investigación de Operaciones o MBA, conocimiento de gestión de proyectos y Six Sigma / Lean Manufacturing.

Encuentra la oferta en el siguiente enlace.

Redactor/a Jefe Blog  – Domestika

En la plataforma de formación digital Domestika se encuentran buscando a un/a Redactor/a Jefe Blog (Nativo Español). Este portal se trata de una de las comunidades creativas con mayor crecimiento y proyección de la industria creativa. La persona encontrará, creará y editará contenido para el blog, entrevistará a creativos y artistas, investigará temas para artículos detallados y editará un equipo de escritores para mantener el tono y la voz para la audiencia de habla hispana.

Domestika

Entre los requisitos se pide español nativo, nivel avanzado de inglés, 5 o más años de experiencia escribiendo, editando y seleccionando temas relevantes para la audiencia, 5 o más años de experiencia coordinando equipos y organizando procesos y contar con portfolio. Conocimiento de SEO, creatividad o portugués son ventajas que se tendrán en consideración.

El siguiente enlace contiene la oferta de empleo.

Tesla ya es la empresa automovilística más valorada del mundo

Tesla ya es la empresa automovilística más valorada del mundo

Recientemente, Tesla ha conseguido un hito histórico en sector automovilístico y es convertirse en el fabricante de mayor valor bursátil global, después de que sus acciones alcanzarán máximos históricos y superararan a la veterana Toyota.

A día de hoy, Tesla supera en capitalización de mercado a Toyota ya que está valorada en 253.000 millones de dólares frente a los 205.000 millones del fabricante japonés. Este no es el único dato escalofriante que se recogen de las valoraciones actuales, y es que Tesla ahora vale más que el valor combinado de General Motors, Volkswagen, Ford, Fiat y Daimler.

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En términos de valoración de mercado, en los últimos cinco días ha logrado posicionarse en una quinta parte del mercado mundial de automóviles y componentes de automóviles.

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Y es que a pesar de la crisis del COVID-19, se ha visto un aumento meteórico en las acciones de Tesla de un 190% desde que se inició el 2020. Esto pone de relieve las altísimas expectativas existentes por parte de los inversores en el futuro de los vehículos eléctricos el paso de Tesla de un fabricante de automóviles de nicho a un líder mundial.

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Este cambio de expectativas está fundamentado en qué tras años de numerosas pérdidas, Tesla ha conseguido registrar tres trimestres consecutivos de rentabilidad desde el tercer trimestre de 2019 e, incluso, llegó a sorprender a los inversores con sólidas entregas en el primer trimestre, cuando el COVID-19 se empezó a expandir por Europa.

Además, los inversores ven más en Tesla una empresa tecnológica que un fabricante de coches. La prueba es que las acciones del grupo eléctrico casi se han triplicado en lo que va del año, mientras que los valores de los fabricantes de automóviles establecidos han caído debido al impacto de la pandemia mundial de coronavirus. Las acciones de Toyota han caído más del 12% desde principios de febrero, ya que se vio obligada a cerrar fábricas y presentaciones en todo el mundo.

Hay otro factor a tener en cuenta. Si Tesla logra otro trimestre positivo encadenando cuatro positivos con números negros, tiene muchas papeletas para entrar en el índice bursátil S&P 500, lo que desataría las compras de los fondos índices que deberían ponderar Tesla en su estructura de inversión. Con esta visión, muchos inversores ya están descontando esa realidad de flujos futuros.

Tesla vs Toyota: Más allá de la valoración bursátil

Los números de Tesla frente a los números de Toyota no tienen nada que ver. Y es que los ingresos de la compañía japonesa ascendieron a unos 253.000 millones de dólares en 2019, en comparación con los 21.000 millones de Tesla.

Toyota Tesla

El total de entregas de Tesla fue de 368.000 en 2019, comparado con los 9 millones de vehículos entregados por Toyota.

Las valoraciones de Tesla desafían toda racionalidad. Mientras que las acciones de Toyota cotizan en un múltiplo que valora el negocio en 16 veces sus beneficios, las acciones de Tesla cotizan en un múltiplo de casi 220 veces los beneficios de la compañía ( a beneficios constantes deberíamos esperar 220 años para recuperar nuestra inversión), muy por encima de cualquier otro negocio automotriz y casi duplican los múltiplos vistos por gigantes tecnológicos como Amazon.

Al ser un negocio más maduro, Toyota sigue estando muy por delante de Tesla en cuanto a la eficiencia de la fabricación, produciendo más vehículos por empleado, al tiempo que utiliza sus activos fijos e inventarios de manera más eficaz. Tesla ha entregado unos 9 vehículos por empleado a tiempo completo en 2019, comparado con los 24 de Toyota.

Si miramos la eficiencia Toyota vuelve a ganar. La tasa de rotación del inventario se calcula como el coste de los bienes vendidos dividido por el promedio de inventario (un índice más alto indica que una empresa es más eficiente en la gestión de su inventario) la ratio de rotación de Toyota se situó en 9x frente a 5x para Tesla en 2019.


La noticia

Tesla ya es la empresa automovilística más valorada del mundo

fue publicada originalmente en

El Blog Salmón

por
Marc Fortuño

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